北京专业外墙防水公施工后，要做哪些渗漏检验？

北京专业外墙防水公施工后，要做哪些渗漏检验？

蓄、淋水检验：

检验防水构件是否存在渗漏水的方法有自然降雨和人工蓄、淋水两种方法，由于自然降雨雨量、时间不定和风向不稳，难以及时、全面地检验屋面和外墙面的渗漏情况；所以，目前对于具有防水功能要求的构件进行渗漏水检验时，采用人工蓄、淋水检验是一种有效的方法。

屋面工程：

检验屋面有无渗漏，在《屋面工程质量验收规范》（GB50207 2002）中只提到可用淋水或蓄水的检验方法及淋水、蓄水的时间，具体检验办法没有规定。建议采用以下几种方法：

全蓄水检验法：

对于平屋面坡度小于3%、面积小的屋面可采用全蓄水检验法，其蓄水时间不小于24h，蓄水高度50～100mm（一般不*过100mm，否则须经设计单位同意），水面必须覆盖至整个屋面。

分段、分块蓄水检验法：

当采用全蓄水检验法时蓄水高度*过100mm或面积和坡度大的平屋面可采用分段、分块蓄水检验，分段、分块的面积视具体情况而定，蓄水时间不小24h，蓄水高度50～100mm。

大面淋水和局部蓄水相结合检验法：

斜层面或有其它原因无法作蓄水检验的可对屋面大面做淋水检验，持续淋水时间不小于2h，对屋面水落口、穿过屋面板管道周边、突出屋面结构与屋面交接处等细部节点必须作局部蓄水检验，蓄水高度为10mm，蓄水时间不小于24h。

做好检验记录：

检验必须做好检验记录，如出现渗漏水应及时返工整改至合格，经建设单位或监理单位签证后方可进入下道工序施工。

外墙面防水工程：

**对外墙面的防水没有专门的规范或规程，但随着墙体材料改革的不断深入，实心标准砖被淘汰已成定局，取而代之的是各种节约土地资源的粘土空心砖、砌块等材料，由于这些材料孔隙率大，渗入外墙面的水就会沿着孔隙四处扩散，很难找出渗水的源头，给外墙渗漏的修复造成一定的困难，所以在南方多雨地区建筑外墙防水设防势在必行，为检验外墙是否存在渗漏水，就必须找到合理的检验办法。

外墙大面淋水检验：

外墙面具有独立防水层的，其淋水检验应在防水层施工完成后外墙装饰面层施工之前；进行防水材料既作为防水层又作为外墙饰层粘结材料，其淋水时间应在装饰面层施工完成之后：持续淋水检验时应在屋面*项层安装淋水管网（如图1），使水自顶层顺墙往下流，淋水时间不少于2h：淋水可采取东西山墙必检、其余外墙面采取抽检，抽样检验数量不少于外墙面面积的10%。

外墙窗套淋水检验：

根据规范规定，塑钢窗、铝合金窗出厂前应做“三性”（DB7106《抗风压强度性能试验》，DB7107《抗空气渗透性能检验》，DB7108《雨水渗透性能检验》）试验，但这种试验检测条件要求高、检测手段繁琐，仅适用于试验室采用，对于施工现场外墙窗水密性的检验，应采取淋水的方法从上一层窗口伸至下一层的待测试窗，从外向内向窗框与墙体交接处和窗扇淋水（如图2）。

淋水技术参考参数：

目前，国内对外墙窗淋水检验的有关参数没有规定，根据经验和国外一些参考资料，淋水检验时水压不应低于0.3MPa；喷头与窗的距离不大于150mm，连续淋水时间每扇窗不少于30min。

检验数量和检验部位：

外墙窗淋水抽样检验，其抽检数量按外墙窗总数的10%但不少于3幢：检验部位应包括窗扇、窗框与墙体交接处，并把重点部位放在窗台。

做好检验记录：

外墙窗的淋水检验必须做好检验记录，如发现渗漏水应及时修复。

结构变形缝淋水检验：

屋面、外窗结构变形缝如沉降缝、伸缩缝、抗震缝等应在缝隙密封防水处理后，北京防水公司在盖板施工前，进行淋水检验，淋水应覆盖到整个变形缝，不得遗漏，连续淋水时间为2h，无渗漏后方可隐蔽。